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北京最大商業爛尾樓打破7年僵局進入重整階段



北京最大商業爛尾樓打破7年僵局迎來“翻盤”

新華網北京8月20日電(記者薑琳)行至北京東直門橋，一眼就能看到東北角近60萬平方米的國盛中心門窗緊閉。隨著中國信達資產管理股份有限公司20日與國浩房地產(中國)有限公司簽署105億元特殊機遇投資交易協議，這座停滯7年的北京最大商業爛尾樓將正式進入重整階段。

據介紹，國盛中心是一座大型商業綜合體，包括酒店、公寓、寫字樓和約16萬平方米的國盛時尚購物中心，曾是2008年北京奧運會重點配套項目之一。然而，地處東直門黃金地段、本想盤活地鐵商業的國盛中心，除交通樞紐在2008年建成交付使用外，其他項目由於深陷股權糾紛，幾經開工停工復工，始終無法開業。2014年9月經法院終審判決，其投資方國浩中國終於甩掉瞭纏身多年的糾紛包袱，但項目重啟尚困難重重。

“此前包括中信集團在內的多傢企業和金融機構都試圖接盤，即便當前商業地產市場行情並不太好，但桃園市銀行房屋貸款東直門交通樞紐的區位優勢實屬稀缺資源。”某接近國浩中國的市場人士告訴記者。

中國信達相關負責人表示，通過本次特殊機遇投資交易安排，中國信達獲得東直門國盛中心項目控制權。該項目屬於典型的不良資產投資項目，中國信達是抓住2014年其股權紛爭落下帷幕的契機，綜合利用債權收購、債務重組、投資和資產管理業務等多種手段，通過子母公司協同、境內外聯動，介入項目重整事宜。

作為國有四大“壞賬銀行”之一，中國信達近年來秉承以不良資產經營為核心的戰略方向，積極拓展特殊機遇投資業務。受經濟結構整合負債調整和銀行不良率雙升影響，中國信達2014年業績大幅提升，全年實現凈利潤119億元，同比增長31.8%，資產規模同比增長房貸台中北屯房貸車貸信貸彰化埔鹽車貸信貸41.9%。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150820/214623021930.shtml
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